武蔵野地区の水道・トイレ・水回りトラブルは武蔵野給排水設備へ

東久留米市下里Ｙ様邸　浴室蛇口温度不良依頼です

一般在来工法の築２０年くらいの戸建てで浴室で起きた蛇口の水漏れトラブルチョロチョロポタポタについて、蛇口本体の交換作業の事例をご紹介します。お客様からお風呂場の蛇口を修理して欲しいとお電話を頂きました。あちこち調子が悪いというお話でしたので、訪問して詳しく見させて頂きました。吐水パイプの根元からの水漏れと、シャワーホースからの水漏れ、そして温度調節ハンドルを回しても温度が調節できない状態でした。硬いですね。水漏れについては我慢しながら使用してきたとのことでしたが、温度調節ができなくなった時に、給湯器が故障したものと勘違いされてガス屋さんに給湯器を交換してもらったようです。しかし、温度調節できない原因は蛇口側の問題でしたので、給湯器が新しくなっても問題が解決されず、ガス屋さんには水道屋に見てもらって下さいと言われたという経緯のようでした。給湯器から屋内に配管されている給湯管もかなり劣化していて、あちこち水漏れしていて、こちらも合わせて修理して欲しいというご希望でした。見えている範囲の配管の保温カバーを外してみると、激しく腐食した鉄管でしたので、水漏れしている部分のみのパイプ交換も難しい状態で、壁を壊して工事に耐えられそうな腐食の少ない部分を探さなければならない状況でした。20～30年位前までは鉄管が当たり前のように使用されていましたが、それ以降は水道用の配管には鉄管を使用しないことに定められ、現在は銅管や塩化ビニール管、ポリエチレン管を使用する事が主流になっています。お客様も劣化の状態はご理解されていて、配管を全部やり直した方が良いかと質問がありましたので、その方が良い理由をご説明して工事の見積りを提示しました、浴室の蛇口も長年使用されていてあちこち不具合が起きていますので、配管工事の際に一度取り外す事にもなりますし、部品交換ではなく本体交換という方法にご理解してもらい、配管工事と蛇口本体交換の内容で見積りをお作りしました。内容も金額もちょっと大きい内容ですし、即日工事もできない状況でしたので、ご家族で相談して検討して頂くことをお勧めしました。後日ご連絡を頂き、正式に工事のＯＫご依頼を頂きましたので、材料を準備してで工事を行い、外付け配管工事で６時間程で給湯配管と蛇口本体の交換工事を終えました。原状回復でタイル工事がありました。蛇口も新しくなり無事に温度が変えられるようになり、水漏れもなくなって、とても喜んで頂けたようでしたので、よかったです。